Attività di mediazione e incompatibilità
Si risponde alla seguente domanda di un associato:
“Una srl che ha per oggetto sociale la mediazione immobiliare, può annoverare fra i suoi soci un’altra società che ha per oggetto sociale la compravendita immobiliare?”
Si, Una srl che ha per oggetto sociale la mediazione immobiliare, può annoverare fra i suoi soci un’altra società che ha per oggetto sociale la compravendita immobiliare.
Bisogna tenere presente che i requisiti necessari per l’attività di mediazione ricadono sull’oggetto sociale e sui legali rappresentanti della società di mediazione.
Per l’abilitazione di una società all’attività di mediazione è necessario che i requisiti siano posseduti da tutti i legali rappresentanti, non anche dai soci.
Devono comunque essere in possesso dei requisiti tutti coloro che a qualunque titolo esercitino l’attività di mediazione per conto della società.
L’esercizio dell’attività di mediazione è incompatibile con l’esercizio di attività imprenditoriale di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l’attività di mediazione ovvero con la qualità di dipendente di tale imprenditore, nonché’ con l’attività svolta in qualità di dipendente di ente pubblico o di dipendente o collaboratore di imprese esercenti servizi finanziari di cui al d.lgs. 59/2010, o con l’esercizio di professioni intellettuali afferenti al medesimo settore merceologico per cui si esercita l’attività di mediazione e comunque in situazioni di conflitto di interessi. E’ però prevista una deroga, in quanto l’esercizio dell’attività di agente immobiliare è compatibile con quella di dipendente o collaboratore di imprese esercenti l’attività di mediazione creditizia.
CI RISPONDE:
Il Notaio Tommaso Fiamingo di Milano e Desio
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